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购房补充协议现违法条款,需谨慎

 

   

案情:2017年3月16、3月21日,南海区市场监督管理局(工商)接到消费者投诉南海区X基房地产开发有限公司销售“X城市花园”商品房过程中存在霸王条款行为。工商部门依法对当事人立案调查。经查明,当事人在未与购房者协商的情况下,自行拟定<广东省商品房买卖合同>补充协议》(以下简称“补充协议”)作为《广东省商品买卖合同》的补充,交由购房者连同《广东省商品买卖合同》一并签署,所有购房者均签署了该份协议。该份协议除填写的具体楼号、房号、合同号视具体购房者不同而改变之外,其他的条款内容一致,属于格式条款。协议中部分条款的内容违反了《合同违法行为监督处理办法》有关规定,南海工商部门依法责令当事人立即改正违法行为,并罚款6000元。

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南海消委会提醒

1、房地产经营者在拟定《购房补充协议》时应当切实承担起企业的法律责任和社会责任,在相关格式条款的设置中体现重视维护消费者的合法权利;

2、消费者在购房时也应认真阅看《商品房买卖合同》(合同示范文本)的相关条款,了解自身的权利义务,在签订《购房补充协议》时应仔细查看核对协议中的条款,如发现不合理的地方应与经营者充分协商,及时提出修改意见。

3、购房人在商品房交易过程中如发现涉嫌违返格式合同条款行为,可通过12315或12345热线向工商部门举报,可以通过法院司法途径依法维护自己的权益

4、在商品房交易过程中,为避免房地产方面的消费陷阱,可关注“南海消委会”微信公众号,点击“消费投诉公示平台”栏目,查看房地产行业投诉突出问题,“摸清底细,放心消费

 

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